Son dönemlerde yükselen konut uyuşmazlıkları nedeniyle birçok kişi haklarını öğrenmek için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Avukatların açıklamasına göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Sözleşme süresi dolmadan hukuken kiracı korunur. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması gereklidir. Keyfi artışların geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Ev sahibinin depozito tutarını bankada saklaması gereklidir. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Ev kiralama sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.