Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kira ödeyenlere sunulan haklar, başta kira belirleme konularında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 artış limiti, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar için daha net bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güçlü bir hukuki koruma altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.